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泉州市區現“免費裝電梯”廣告 究竟是真是假?

來源:東南早報 2019-06-25 09:49 http://www.wimvm.tw/

  核心提示

  為了加裝電梯,中心市區新城花苑一戶7樓的業主辛先生支付了6萬多元,市區星湖路一小區頂樓的業主,則需支付高達10萬元的費用。在我市,越來越多老舊小區加裝電梯,每個項目要花費五六十萬元,樓層越高需支付的金額越高。“高花費”成為電梯與部分業主之間難以逾越的“高峰”。

  如果有人免費幫你加裝電梯,而你每年只需支付幾百元至一兩千元的服務費,你是否會心動?近期,中心市區部分老舊小區的樓道里,就出現了這樣的廣告單:“國家老齡委免費加裝電梯”“垂直公交養老電梯服務模式”……即免費安裝,有償使用。天下有這么好的事?只出“使用費”就可以享用電梯?建成后會不會引發什么問題?帶著市民的疑慮,記者進行了走訪。

  該企業在泉州的駐點位于豐澤新村

走 訪

  加裝一部電梯需要投入數十萬元,免費為舊樓加裝電梯,企業如何盈利?泉州是否有成功先例?建成后如何管理?帶著諸多疑問,記者找到了廣告單上的這家企業。

自稱“國家老齡委”補助建設電梯費用

  6月11日上午,記者來到市區豐澤新村小區,該企業租用了一間店鋪作為辦公點,店鋪上方招牌上寫著“富通孝宇免費加裝電梯”字樣,左右兩側分別掛了廈門和海南省兩家公司的招牌,店內只有一名工作人員鄭女士。

  舊樓加裝電梯需投入數十萬元,裝10臺就要數百萬元。企業聲稱免費安裝,大量資金從哪里來?對于記者提出的建設資金疑問,鄭女士表示:“‘國家老齡委’有補助建設電梯的費用,我們公司就好像一個代建單位,加裝電梯的所有費用按施工進度向福州運營中心申請,福州那邊再向北京申請補助款。”

  據鄭女士介紹,他們公司總部位于福州,泉州和廈門都只是駐點,今年1月份泉州駐點正式營業。隨后,她向記者出示了一份文件的復印件,內容是《關于商請支持協助“助老電梯工程”的函》,函上寫明“我中心實施‘助老電梯工程’,并由我中心全資企業‘北京孝宇養老投資管理有限公司’具體承辦。”署名和蓋章的是中國老齡協會老年人才信息中心。鄭女士稱,他們公司與文件中的北京孝宇同屬于一家。

  舊樓加裝電梯,方便了高樓的住戶。

免費建成后按不同樓層收取不等租金

  那么,該企業是如何盈利的?鄭女士拿出了一份合同,其中提到,他們負責加裝電梯、設計、圖審、施工、監理等工作,電梯設備及井道和走廊維護費用由他們承擔。建成后使用,按年收取租金,一層只收取辦卡費,二層每年500元,3層750元,以每層250元的費用遞增。

  “合同上的收費標準與廣告單上的不同,收費標準后來有改動。”她表示,目前這份合同并不完善,比如舊樓若含一層儲藏間,實際層數達8層,那么最高層的第八層要多繳費2.8萬元,實際層數為七層及以下則不用多繳費。

  鄭女士說,公司主要盈利包括電梯使用收入和電梯廣告收入。當記者提出,僅靠這兩塊盈利需很長時間才能收回成本的疑惑時,卻未能得到對方明確的解答。

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